تقسيط شقق الإسكان يوضح ملامح الحجز

في ظل تزايد اهتمام المواطنين ببرامج الإسكان المدعوم، يبرز نظام تقسيط شقق الإسكان كأحد العوامل الحاسمة التي تحدد ملامح الحجز والإقبال على الوحدات السكنية. 

آليات السداد وفترات التقسيط

فآليات السداد التي يرصدها تحيا مصر وفترات التقسيط وقيمة الأقساط الشهرية تلعب دورًا مباشرًا في تسهيل امتلاك المسكن، وتمنح المتقدمين صورة أوضح عن قدرتهم على الالتزام المالي، ما ينعكس على قرارات الحجز وتحديد الفئات الأكثر إقبالًا على الطرح الجديد.

تقسيط شقق الإسكان

ويعتمد تقسيط شقق الإسكان على نوع المشروع (مثل سكن لكل المصريين، دار مصر، جنة)، ويشمل دفع مقدم حجز (25 ألف جنيه للجاهز، 50 أو 100 ألف جنيه تحت الإنشاء) ورسوم إدارية، ثم تقسيط الباقي على فترات طويلة (تصل لـ 20 سنة) عبر التمويل العقاري بفوائد مخفضة (8% للمنخفض، 12% للمتوسط)، مع سداد الأقساط إلكترونياً عبر منصة الصندوق. 

ملامح الحجز والتقسيط:
مقدم الحجز (جدية الحجز):
للشقق الجاهزة (سكن لكل المصريين 7): 25,000 جنيه مصري.
للشقق تحت الإنشاء: 50,000 جنيه مصري.
لمشروعات أخرى (مثل دار مصر): 100,000 جنيه مصري (في بعض الطرحات).
الرسوم الإضافية:
350 جنيه مصاريف إدارية + 350 جنيه مصاريف تسجيل (للمتقدمين الجدد).
نظام التقسيط:
مدة التقسيط: تصل إلى 20 سنة (حسب المشروع ونظام التمويل).
التمويل العقاري: يتم عن طريق البنوك بفوائد مخفضة.
أسعار الفائدة: 8% للمنخفضين، و 12% لمتوسطي الدخل.

لا استثناءات ولا تراخٍ.. وزير الإسكان يتابع تقنين أوضاع الأراضي المضافة بالمدن الجديدة

خطوات السداد

المقدم والرسوم: تسدد إلكترونياً عبر منصة صندوق الإسكان الاجتماعي أو مصر الرقمية.
الأقساط: تبدأ بعد استلام الوحدة أو في مراحل معينة حسب المشروع.
الأقساط الشهرية المتوقعة: تتراوح بين 400 و 1,500 جنيه (أو أكثر حسب المشروع والدخل)، حيث أنه يتم دفع مقدم جدية الحجز والرسوم أولاً، ثم يتم تقسيط باقي ثمن الشقة على فترات طويلة (تصل لـ 20 سنة) من خلال التمويل العقاري بفوائد مدعومة، مع سداد الأقساط عبر المنصات الرقمية.