تقسيط حتي20 سنة.. أسعار شقق الإسكان الاجتماعي 2026 وموعد الطرح الجديد
تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لإطلاق أضخم طرح سكني خلال عام 2026، يتضمن 400 ألف وحدة سكنية، في خطوة تهدف إلى سد فجوة الطلب في السوق العقاري وتوفير بدائل بأسعار تنافسية لمواجهة الارتفاعات المستمرة في أسعار العقارات الخاصة.
يأتي هذا الطرح ضمن استراتيجية الدولة لتوسيع قاعدة التملك لمحدودي ومتوسطي الدخل، مع الحفاظ على جودة التنفيذ وتوفير وحدات جاهزة كاملة التشطيب، مع خيارات تمويلية ميسرة تصل إلى 20 سنة تقسيط.
الجدول الزمني للطروحات لعام 2026
حرصت الوزارة على إعداد خطة زمنية واضحة لضمان استيعاب طلبات المواطنين بشكل منظم، وتشمل المراحل التالية:
المرحلة الأولى: يناير 2026
- طرح 58,312 وحدة سكنية مخصصة للطلبات العاجلة في المدن الجديدة.
المرحلة الثانية: أبريل 2026
- طرح 48,656 وحدة إضافية لتلبية الطلب المتزايد على الإسكان الاجتماعي.
باقي العام
- استكمال الطروحات بشكل دوري للوصول إلى المستهدف الكلي 400 ألف وحدة، مع توزيع الطرح على مختلف المحافظات والمدن الجديدة.
موعد الإعلان الرسمي ومعايير التخصيص
أكدت مي عبد الحميد، رئيسة صندوق الإسكان الاجتماعي، أن الإعلان الرسمي عن الطرح سيكون خلال الربع الأول من 2026.
وأوضحت أن توقيت الإعلان مرتبط بفرز طلبات "طرح نوفمبر الماضي" لضمان:
- الشفافية في التخصيص.
- دقة اختيار المستحقين حسب معايير وزارة الإسكان.
التنوع السعري وفئات الوحدات
يستهدف الطرح الجديد تلبية كافة الاحتياجات السكنية من خلال تقسيم الوحدات إلى ثلاث شرائح أساسية:
1. محدودي ومتوسطي الدخل
- استمرار مبادرة "سكن لكل المصريين".
- تمويل عقاري مدعوم بأسعار فائدة منخفضة وأقساط ميسرة.
2. الإسكان فوق المتوسط والفاخر
- طرح وحدات بأسعار تنافسية تبدأ من 10 آلاف جنيه للمتر بحسب الموقع والخدمات.
3. النماذج الاسترشادية
- بناءً على طروحات 2025، تراوحت المساحات بين 75 و150 مترًا.
- الأسعار بدأت من 400 ألف جنيه حتى 1.2 مليون جنيه في مشروعات مثل:
- سكن مصر
- دار مصر
- جنة
التمويل وخطوات الحجز الإلكتروني
نظام السداد
- تسليم الوحدات مكتملة التشطيب.
- إتاحة التقسيط عبر التمويل العقاري بفائدة منخفضة ومدة تصل إلى 20 عامًا، لتسهيل التملك للمواطنين.
طريقة التقديم
- الحجز متاح إلكترونيًا فقط عبر:
- بوابة مصر الرقمية
- موقع صندوق الإسكان الاجتماعي
- خطوات الحجز تشمل:
- إنشاء حساب على المنصة.
- سداد جدية الحجز من خلال مكاتب البريد.
- رفع المستندات المطلوبة للتحقق.
بهذه الطريقة، تضمن وزارة الإسكان تنظيم عملية التقديم و ضمان العدالة والشفافية في تخصيص الوحدات للمستحقين، مع تسهيل التمويل والتقسيط طويل الأجل لمختلف شرائح المجتمع.