هشام طلعت مصطفى: أسعار العقارات لن تنخفض.. ومبيعاتنا في يناير 2026 تجاوزت 13 مليار جنيه
أكد رجل الأعمال هشام طلعت مصطفى، على ما يتم تداوله عن انخفاض أسعار العقارات غير صحيح.
وتابع خلال مداخلة هاتفية مع برنامج «الحكاية» الذي يقدمه الإعلامي عمرو أديب، عبر شاشة «mbc مصر»، أن سعر العقارات دائمًا ما يكون عبارة عن تكلفة وهو ما تتم مراعاته في التسعير.
هشام طلعت مصطفى: الشركات تحقق مبيعات جيدة في السوق العقارية
ولفت طلعت مصطفى، إلى أن الشركات تحقق مبيعات جيدة في السوق العقارية، مؤكِّدًا أن شهر يناير الحالي شهد تحسنًا في حجم المبيعات مقارنة بما تحقَّق في سنوات ماضية.
رجل اعمال: الوحدات الجاهزة لن ينخفض سعرها
وأردف، أن الوحدات الجاهزة لن ينخفض سعرها لأن بديلها وهي الوحدة الجديدة سعر مرتفع بشكل أكبر للغاية بالنظر إلى ارتفاع أسعار مستلزمات البناء بشكل ملحوظ في الفترة الماضية.
واستطرد، أن التسعير مرتبط بسعر الأرض وسعر تكلفة الإنشاءات، وهي معدلات ترتفع بشكل ملحوظ ويُتوقع لها أن تُسجل مزيدًا من الارتفاعات في الفترة المقبلة.
واستكمل، أنه على مدار آخر 50 سنة في مصر، وبناءً على دراسات الشركة التي تعمل في السوق منذ 55 سنة، فإن معدل الزيادة في قيمة العقار دائم الارتفاع، معقباً: "العقار مش بينزل بيزيد، والعائد عليه بيزيد".
وأشار إلى أن أسعار الأراضي في زيادة مستمرة، معقبًا: كيف ستنخفض العقارات وهناك مليون حالة زواج في السنة؟ لدينا طلب سنوي خلال الثلاثين سنة القادمة لن يقل عن 800 ألف وحدة سنوياً، بعضها منخفض التكلفة ليتناسب مع دخل الأفراد".
وأضاف، الطلب موجود في مصر ومتزايد خلال الـ 30 سنة القادمة، ويا ليتنا نستطيع الوفاء بهذا الطلب"، مؤكداً أن أسعار مدخلات العقار في زيادة، سواء الأراضي أو مواد البناء، معقباً: "كيف ستنخفض أسعار العقارات!".
وأوضح أن مصر لها خصوصية، أما الأسواق العالمية فتحكمها تغيرات أخرى؛ فما يحدث في أمريكا وأوروبا لن يحدث في مصر، لأن هناك طلباً حقيقياً يستلزم توفير مليون وحدة سكنية في العام.
هشام طلعت مصطفى: النهاردة بس مبيعاتنا من العقار مليار جنيه
واختتم أن أسعار العقارات الجديدة ستزيد، موضحًا: نحن أكبر شركة عقارية في البورصة، ومبيعاتنا في يناير 2026 تجاوزت 13 مليار جنيه، وهو رقم أكبر من يناير 2025، والنهاردة بس مبيعاتنا من العقار مليار جنيه ونسبة التحصيل في جميع المنتجات العقارية يصل إلى أكثر من 800 مليار جنيه، كما أنني طرحت مشروعاً منذ 3 أيام نفدت وحداته بالكامل خلال 24 ساعة.