اعرف التزاماتك الشهرية قبل الحجز.. خريطة أقساط شقق الإسكان الاجتماعي 2026
لم يعد حلم السكن الملائم بعيد المنال كما كان في السابق، فمع الطروحات المتتالية لشقق الإسكان الاجتماعي، باتت آلاف الأسر تضع أولى خطوات الاستقرار بثقة أكبر. وبين الرغبة في الحجز والالتزام طويل الأمد، يظل السؤال الأهم حاضرًا: «هندفع كام كل شهر؟»… سؤال تحرص وزارة الإسكان على الإجابة عنه بوضوح قبل توقيع أي عقد.
طرح مستمر لتلبية احتياجات محدودي ومتوسطي الدخل
تواصل وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، طرح وحدات سكنية جديدة تستهدف المواطنين من فئتي محدودي ومتوسطي الدخل، وذلك بمساحات متنوعة وأسعار مدروسة داخل عدد من المدن الجديدة، في إطار خطة الدولة لتوفير سكن آمن ومناسب لمختلف شرائح المجتمع.
ويأتي هذا الطرح ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين»، التي أصبحت إحدى الركائز الأساسية لملف العدالة الاجتماعية، حيث تتيح وحدات بمواصفات قياسية، وأنظمة سداد مرنة، تقلل الأعباء المالية على المواطنين.
رسائل للحاجزين وتحديد الموقف المبدئي
وفي خطوة تنظيمية مهمة، بدأ صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري في إرسال رسائل نصية للحاجزين ضمن الطرح الثاني من مبادرة «سكن لكل المصريين 7»، لإخطارهم بالموقف المبدئي لطلبات الحجز، وذلك لحين الانتهاء من فحص وفرز جميع الملفات المقدمة.
وتوضح هذه الرسائل ما إذا كان المتقدم ضمن الأولوية المبدئية، على أن يتم الإعلان عن النتيجة النهائية خلال الأيام المقبلة، تمهيدًا للانتقال إلى مرحلة سداد الأقساط واستكمال الإجراءات التعاقدية للمستوفين للشروط.
متى يبدأ السداد؟ وكيف تُحسب الأقساط؟
بحسب ما أعلنه الصندوق، يبدأ تحصيل الأقساط الربع سنوية فور صدور النتيجة النهائية للحجز، حيث يتم إخطار المقبولين برسائل نصية تحدد قيمة القسط ومواعيد السداد. وتختلف قيمة القسط من إعلان لآخر، تبعًا لمساحة الوحدة وسعرها، فضلًا عن كونها مخصصة لمحدودي أو متوسطي الدخل.
فعلى سبيل المثال، يبلغ سعر بعض الوحدات 800 ألف جنيه بمساحة 75 مترًا مربعًا، مع مقدم حجز 50 ألف جنيه، إلى جانب مصاريف تسجيل رمزية. ويبدأ القسط الربع سنوي في العام الأول بقيمة تقارب 11,500 جنيه كل ثلاثة أشهر، بما يعادل نحو 3,833 جنيهًا شهريًا، ثم ترتفع الأقساط تدريجيًا في العامين الثاني والثالث.
وفي وحدات أخرى بسعر 750 ألف جنيه للمساحة نفسها، ينخفض القسط الربع سنوي في العام الأول إلى نحو 10,400 جنيه، أي ما يعادل قرابة 3,466 جنيهًا شهريًا، مع زيادات طفيفة في الأعوام التالية، وفق جدول محدد وواضح.
استكمال المقدم والتعاقد النهائي
ويُلزم الصندوق المتقدمين المقبولين باستكمال قيمة مقدم الحجز ليصل إلى حد أدنى 25% من ثمن الوحدة عند التعاقد، على أن يتم تمويل باقي القيمة بنظام التمويل العقاري، وفق شروط ميسرة وفترات سداد طويلة، بما يضمن تحقيق التوازن بين القدرة المالية للمواطن ومتطلبات التملك.