شقق التمويل العقاري تعود للواجهة.. باب الحجز يفتح وأسعار تثير التساؤل

مع تصاعد الاهتمام بملف الإسكان وتزايد البحث عن بدائل تُمكّن المواطنين من امتلاك وحدة سكنية بشروط ميسّرة، تعود شقق التمويل العقاري لتتصدر المشهد من جديد، بعد الإعلان عن فتح باب الحجز لفئات واسعة من المتقدمين.

طروحات شقق التمويل العقاري

 وبين وعود التسهيلات وطول فترات السداد، تبرز الأسعار المطروحة التي يرصدها تحيا مصر كعنصر جدلي يفتح باب التساؤلات حول مدى ملاءمتها لقدرات المواطنين، وما إذا كانت هذه الطروحات تمثل فرصة حقيقية للتملك أم تحديًا جديدًا في سوق العقارات.

طرح الوحدات السكنية الجديدة بنظام التمويل العقاري

وكشفت وزارة الإسكان عن أن طرح الوحدات السكنية الجديدة بنظام التمويل العقاري يتضمن مساحات متعددة ومختلفة بين 110 إلى 116 مترًا، وهي جاهزة للتشطيب، من وحدات الإسكان الاجتماعي المخصصة فقط لمتوسطي الدخل، ضمن الطرح الأول لـ«سكن لكل المصريين 8»، وبنظام سداد طويل الأمد، بأسبقية الحجز بداية من الخميس المقبل الموافق 25 ديسمبر الجاري، عبر الرابط الإلكتروني للهيئة.

شروط حجز وحدات الطرح الأول لـ«سكن لكل المصريين 8»

وتتضمن شروط حجز وحدات الطرح الأول لـ«سكن لكل المصريين 8» بالتمويل العقاري: أن يكون المتقدم من مستحقي الإسكان التعاوني، دفع مبلغ جدية الحجز البالغ 100 ألف جنيه، الالتزام بنظام التمويل العقاري لمتوسطي الدخل عند التعاقد، وذلك بفائدة 12% سنويًا، التقسيط لمدة 20 عامًا.

شروط الدخل الشهري للمتقدمين في شقق الإسكان التعاوني

ومن شروط الدخل الشهري للمتقدمين في شقق الإسكان التعاوني: ألا يزيد صافي الدخل الشهري عن الحدود التالية: 20 ألف جنيه شهريًا و240 ألف جنيه سنويًا للفرد فقط، 25 ألف جنيه شهريًا و300 ألف جنيه سنويًا للأسرة فقط.

وفي ظل هذه المستجدات، يبقى التساؤل مطروحًا حول مدى قدرة شقق التمويل العقاري على تحقيق التوازن بين حلم التملك والقدرة الشرائية، خاصة مع تغير أسعار الوحدات وتباين شروط الحجز والدخل المطلوبة. 

ومع فتح باب الحجز، تزداد أهمية الاطلاع الدقيق على التفاصيل، من قيمة المقدم ونسب الفائدة إلى مدة السداد والمصروفات الإدارية، حتى لا تتحول الفرصة المنتظرة إلى عبء غير محسوب، فنجاح تجربة التمويل العقاري لا يرتبط فقط بتوفير الوحدات، بل بقدرتها على تلبية احتياجات المواطنين فعليًا وتحقيق استقرار سكني حقيقي على المدى الطويل.