"قفزة جديدة " رئيس المطورين العقاريين: ارتفاع أسعار الحديد من 20% لـ 25%

قال المهندس  محمد البستاني ، رئيس المطورين العقاريين، أن أسعار الحديد شهدت زيادة ملحوظة خلال الفترة الأخيرة بنسبة تتراوح بين 20% و25%، وهو ما يفرض ضغوطًا مباشرة على تكلفة تنفيذ المشروعات العقارية، ويعيد تشكيل خريطة التسعير داخل السوق.

طلب ضخم.. 900 ألف وحدة سكنية سنويًا

ومن خلال مداخلته ببرنامج حديث القاهرة مع الإعلامية كريمة عوض، أشار البستاني إلى أن السوق المصرية تحتاج إلى نحو 900 ألف وحدة سكنية سنويًا، في ظل طلب متزايد، حيث يسعى أكثر من نصف المواطنين إلى شراء العقار بغرض السكن، مقابل شريحة أخرى تستهدف الاستثمار أو الاستخدام الإداري.

نصائح حاسمة للمشترين.. احذروا الأسعار الوهمية

ومن جانبة، وجّه رئيس جمعية المطورين العقاريين رسالة واضحة للمواطنين بضرورة الالتزام بالأسعار العادلة، وعدم الانجراف وراء المبالغات السعرية، مع التأكيد على أهمية التعامل مع مطورين موثوقين لضمان جودة التنفيذ والالتزام ببنود التعاقد.

نمو مستمر رغم التحديات

وعلي الرغم من ارتفاع التكاليف، شدد البستاني على أن القطاع العقاري في مصر يواصل نموه، مدعومًا بحالة الاستقرار الأمني والتوسع الكبير في مشروعات البنية التحتية، وهو ما يعزز من جاذبية السوق للمستثمرين والمشترين على حد سواء.

تراجع القدرة الشرائية.. والمنافسة تنقذ السوق

كما  لفت البستاتي ،إلى أن القدرة الشرائية للمواطنين شهدت تراجعًا نسبيًا، إلا أن المنافسة القوية بين الشركات العقارية ساهمت في خلق توازن بالسوق، من خلال تقديم أنظمة سداد مرنة وعروض متنوعة تصب في صالح العميل النهائي.

تعكس الزيادة الأخيرة في أسعار الحديد معادلة معقدة داخل السوق العقاري، حيث تتقاطع ضغوط التكلفة مع احتياجات الطلب المرتفع.

ورغم أن هذه الزيادات قد تدفع الأسعار نحو الصعود، فإن شدة المنافسة بين المطورين تمثل صمام أمان نسبيًا يحول دون انفلات السوق بشكل كامل.

وفي ظل هذه المعطيات، يبقى وعي المواطن هو العامل الحاسم؛ فاختيار التوقيت المناسب، والمطور الموثوق، والسعر العادل، لم يعد رفاهية بل ضرورة لتفادي مخاطر سوق يتغير بسرعة.