بعد انتهاء مدة التصالح وعودة الإنشاء.. شروط البناء الجديدة وموعد العودة من جديد فى مختلف المحافظات
ADVERTISEMENT
مع انتهاء مدة التصالح آخر نوفمبر الجاري، وعودة البناء وفق التراخيص التى انتهت مصر من إعدادها الفترة المقبلة، يسعى الجميع لمعرفة شروط البناء الجديدة فى مصر التى ستكون محور البناء والعودة من جديد فى كافة المدن المصرية.
وفي هذا الصدد، يوضح تحيا مصر أبرز المعلومات عن شروط البناء الجديدة كاملة فى جميع مناطق القاهرة وباقى المحافظات وفقًا للخريطة المعلنة من قبل وزير التنمية المحلية.
شروط البناء الجديدة في مختلف المحافظات
– توفير أماكن لإيواء وانتظار السيارات لكل عقار سواء أسفل العقار أو بأي طابق فيه أو باستخدام وسائل مضاعفة أماكن الانتظار ميكانيكيا.
– الالتزام بدليل توزيع الأنشطة واستعمالات الأراضي داخل المدن المصرية إعداد الهيئة العامة للتخطيط العمراني.
– المباني في المناطق السكنية والسكنية المختلطة تكون سكنية فقط ولا يسمح باختلاط الاستعمالات بها إلا وفقا لما يسمح به في دليل الأنشطة والاستعمالات
– العقارات المطلة على شوارع بعرض أقل من 12 مترا لا يجوز استغلالها في أنشطة غير سكنية بخلاف الجراجات بالدور الأرضي أو الأدوار المتكررة.
– يسمح ببناء المباني الكاملة لمشروعات الخدمات العامة وفقا لتصنيف دليل توزيع الأنشطة والاستعمالات داخل المناطق السكنية المختلطة ولكن في مبانٍ مستقلة دون أنشطة سكنية.
اقرأ أيضًا.. زيادة قروض بنك القاهرة 13 مليار جنيه خلال 2020
تقسيم المساحات فى شروط البناء الجديدة
– يتم ترك مجموعة من الارتدادات الجانبية والخلفية والأمامية لكل عقار
– يسمح بوضع فتحات عليها للإنارة والتهوية وفقا لقانون البناء الموحد
– عدم السماح بعمل أي بروزات أو شرفات أو بلكونات أو أبراج أو شكمات أو كرانيش بها بأي ارتفاع
– يسمح باستخدامها كأماكن لإيواء السيارات بشرط استيفاء جميع الاشتراطات الخاصة بالمناور أو الأمان أو الهروب وفقا لكود الجراجات.
– يتم عمل ارتداد خلفي بعمق 4 أمتار وارتداد جانبي بعمق 5.2 متر
– في حالة العقارات المطلة على شوارع يقل عرضها عن 10 أمتار يتم عمل ارتداد أمامي بعمق 1 متر ويسمح فيه بعمل بروزات وفقا لقانون البناء الموحد
– نسبة البناء لا تزيد على 60% من مسطح الأرض، والكثافة البنائية لا تزيد على 4.2.
– يتم ترك مجموعة من الارتدادات الجانبية والخلفية والأمامية لكل عقار
– يسمح بوضع فتحات عليها للإنارة والتهوية وفقا لقانون البناء الموحد
– عدم السماح بعمل أي بروزات أو شرفات أو بلكونات أو أبراج أو شكمات أو كرانيش بها بأي ارتفاع
– يسمح باستخدامها كأماكن لإيواء السيارات بشرط استيفاء جميع الاشتراطات الخاصة بالمناور أو الأمان أو الهروب وفقا لكود الجراجات.
– يتم عمل ارتداد خلفي بعمق 4 أمتار وارتداد جانبي بعمق 5.2 متر
– في حالة العقارات المطلة على شوارع يقل عرضها عن 10 أمتار يتم عمل ارتداد أمامي بعمق 1 متر ويسمح فيه بعمل بروزات وفقا لقانون البناء الموحد
– نسبة البناء لا تزيد على 60% من مسطح الأرض، والكثافة البنائية لا تزيد على 4.2.
جوجل نيوز
تطبيق نبض
