كل ما تريد معرفته عن وحدات الاسكان بمشروع "سكن مصر" بمدينة المنصورة الجديدة

مشروع سكن مصر.. تستعد وزارة الاسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة  خلال شهر نوفمبر الحالى فى تلقى طلبات حجز شقق مشروع "سكن مصر" بمدينة المنصورة الجديدة .

تحيا مصر

أعلنت الوزارة انه سيتم الحجز فوريا وأنظمة سداد ميسرة للراغبين فى الحصول على وحدات سكنية بالمشروع  على أن يستمر الحجزحتى 14 نوفمبر 2023 .

شروط حجز وحدات سكن مصر

مشروع "سكن مصر" بمدينة المنصورة الجديدة موقع "تحيا مصر" يقدم لكم شروط الحجز للحصول على وحدة سكنية وهى كالاتى  :
أولا: شروط حجز وحدات "سكن مصر" بمدينة المنصورة الجديدة
1- أن يكون المتقدم للحجز شخصاً طبيعياً مصري الجنسية 
2- أن يكون له أهلية التصرف أو التعاقد 
4- تعتبر كراسة الشروط جزءً لا يتجزأ من عقد البيع ومكملان لأحكامه
5- الوحدات السكنية المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكني فقط ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجله الوحدة .
تحذير الوزارة فى حالة البيع أو تغير النشاط بالوحدات السكنية بمشروع "سكن مصر" فى مدينة القاهرة الجديدة
في حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة بهذا الشأن مع فسخ العقد دون تنبيه أو إنذار أو استصدار حكم قضائي واتخاذ الإجراءات المترتبة على فسخ العقد طبقاً للقواعد المعمول بها في هذا الشأن حيث أنه تم تحديد أسعار بيع الوحدات للاستخدام السكني فقط.
6- شراء كراسة الشروط من جهاز المدينة المختص لمعرفة كافة التفاصيل المساحات - الأسعار - أرقام العمارات.
7- يقر المتقدم للحجز بأنه قد أطلع على كافة الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات ووافق عليها وأن تقدمه للحجز بعد سداد مقدم الحجز بمثابة موافقة نهائية على هذه الشروط.
8- يقر المتقدم أن عنوان المراسلات الموضح باستمارة الحجز هو محله المختار وأي مراسلات أو مخاطبات أو إعلانات ترسل له على هذا العنوان تعتبر صحيحة ونافذة ومنتجة لكافة أثارها القانونية.
9- يقر المتقدم أن جميع المستندات المقدمة للحجز محل طلبه وكافة البيانات المحررة لاستمارة الحجز صحيحة وتحت مسئوليته .
10- لكل وحدة سكنية حصة على المشاع من الأرض تمثل نسبة مساحة الوحدة من المساحة الاجمالية للوحدات إلى إجمالي مساحة الأرض المقام عليها المبنى طبقا للضوابط المنظمة لهذا الشأن.

شروط الحصول على وحدة سكنية

وجاءت شروط الحصول على وحدة سكنية من مشروع "سكن مصر" بمدينة المنصورة الجديدة 
1- ألا يقل من يجوز التخصيص لشخص بصفته وليا على قاصر.
2- ألا يقل المتقدم عن 21 عامًا عند التقديم.
3- أن يكون شخصا طبيعيا وله أهلية التصرف.
4- يتم شراء كراسة الشروط مدرج بها استمارة الحجز من جهاز المدينة وفقا للوحدات المعلن عنها بقيمة 800 جنيه.
إجراءات الطرح والتخصيص فى مشروع "سكن مصر" بمدينة المنصورة الجديدة .
1- يقوم الجهاز بتلقي طلبات العملاء الراغبين في تخصيص وحدات سكنية مرفق به استمارة الحجز محدد بها بيانات الوحدة السكنية المراد تخصيصها .
2- يتم إعطاء العميل خطاب موجه لبنك التعمير والإسكان لسداد مبلغ جدية الحجز مُضاف إليه مصاريف دراسة الطلب بواقع 500 جنيه طبقا لكراسة الشروط.
3- قيام العميل بموافاة جهاز المدينة بالمستندات المطلوبة للتخصيص مرفق بها إيصال سداد جدية الحجز.
4- الأولوية في التخصيص والتسكن للعمارة بالكامل قبل الانتقال للتسكين بالعمارة التالية.

كيفية السداد للوحدات السكنية فى مشروع  “سكن مصر”

- سداد 500 جنيه مصاريف دراسة لا ترد دفعة واحدة غير مجزئة.
- استكمال 10% بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية + 0.5% لصالح مجلس الأمناء من إجمالي ثمن الوحدة خلال شهرين من تاريخ الإخطار بالتخصيص.
- سداد 5% وديعة الصيانة عند التعاقد وقبل الاستلام.
- يتم تحديد قيمة تقديرية 1% من قيمة الوحدة لأعمال الصيانة عن العام الأول من تاريخ الاستلام تحت الحساب تسدد مقدماً عند التعاقد لحين تحقيق عائد للوديعة فيتم استخدامه في العام التالي ويتم عمل التسوية لما تم سداده خلال نهاية العام.
- سداد 5% من إجمالي ثمن الوحدة عند الاستلام.
- في حالة رغبة العميل سداد كامل الثمن أو سداد جزء مقدم من باقي ثمن الوحدة (سداد معجل) يتم إعادة حساب الجدولة على الرصيد المدين وفقا للقواعد والنظم المالية والمحاسبية مع الالتزام بنسبة الفائدة.
- باقي ثمن الوحدة يتم سداده على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 أو 5 أو 7 أو 10 سنوات محملة بالفائدة على رصيد المدين تعادل سعر الفائدة المعلنة في البنك المركزي المصري وقت الطرح بالإضافة إلى %٢ + (٠٠٥٪ مصاريف تحصيل).
- يستحق القسط الأول بعد 3 أشهر من تاريخ استلام الوحدة مع تقديم شيكات آجلة بالأقساط قبل الاستلام.
- في حالة التأخير عن سداد أي دفعة / قسط عن ميعاد الاستحقاق يتم احتساب غرامة تأخير تعادل فائدة البنك المركزي السارية وقت السداد بالإضافة إلى %۲+٠.٥ 

كراسة الشروط وعدد الوحدات السكنية

وتأتى كراسة الشروط وعدد الوحدات السكنية بمشروع "سكن مصر " في مدينة المنصورة الجديدة كالتالي:

1- عدد شقق سكن مصر في المنصورة الجديدة 96 وحدة.
2- تتراوح مساحات شقق سكن مصر في المنصورة الجديدة بين 106 و118 مترًا.
3- بلغت قيمة مقدم جدية حجز شقق سكن مصر في المنصورة الجديدة 50 ألف جنيه.
4- بلغ سعر المتر 7720 جنيهًا.
1- أسعار الوحدات محددة للمتر المربع ببيان الوحدات بالجداول المرفقة شاملة نسب التميز لكل وحدة.
2- يتم سداد مصاريف التعاقد المقررة وفقاً للقواعد.
3- يتم سداد مصاريف المرافق الخاصة بالوحدة السكنية عداد غاز - عداد كهرباء - عداد مياه متى قامت الهيئة بتوصيلها للوحدة.
4- سداد مقدم حجز 50 ألف جنيه.