النائب أحمد زكريا يكشف لـ «تحيا مصر» حقيقة الفقاعة العقارية في مصر ومصير الأسعار
قال النائب أحمد سمير زكريا، عضو لجنة الشئون الاقتصادية والاستثمار بمجلس الشيوخ، إن أسعار العقارات بطبيعتها تخضع لمعادلة العرض والطلب، مشيرًا إلى أن أحد أسباب ارتفاع أسعار العقارات في مصر يرجع إلى اعتبارها أحد أهم الأوعية الاستثمارية في الوقت الحالي، لما تتمتع به من استقرار نسبي مقارنة بغيرها من أدوات الاستثمار.
المعايير التي تقاس بها وجود الفقاعات العقارية في السوق العقاري
وأضاف عضو لجنة الشئون الاقتصادية بمجلس الشيوخ، في تصريح خاص لموقع تحيا مصر، أن الحديث عن وجود فقاعة عقارية يرتبط بعدة عوامل، من بينها أن تكون العقارات المعروضة في السوق أكبر من حجم الطلب الفعلي سواء من المستثمرين أو المواطنين الراغبين في الشراء.
وأوضح زكريا أن الفقاعة العقارية تحدث عندما يكون هناك خلل واضح في السوق العقاري أو اختلال في توازن العرض والطلب، مؤكدًا أنه لا توجد مؤشرات حقيقية على وجود فقاعة عقارية في مصر خلال الفترة الحالية، لافتًا إلى أن السوق لا يعاني من خلل هيكلي، وإن كان قد يشهد تباطؤًا نسبيًا في بعض الأحيان، إلا أنه لا يرقى إلى حد الأزمة.
هل يوجد فقاعة عقارية في السوق المصري أم لا؟
وأكد عضو مجلس الشيوخ أنه لا يوجد ما يمكن وصفه بفقاعة عقارية في الوقت الراهن، موضحًا أن السوق العقاري المصري لا يزال قادرًا على استيعاب المعروض، وأن حركة البيع والشراء مستمرة بشكل طبيعي.
وأشار النائب أحمد سمير زكريا إلى أن ارتفاع أسعار مواد البناء قد يكون له تأثير مباشر أو غير مباشر على أسعار العقارات، وهو ما يفسر زيادة الأسعار خلال الفترة الأخيرة، لافتًا إلى وجود آراء متباينة حول السوق العقاري، بين من يرى وجود فقاعة عقارية، ومن يؤكد أن الأسعار ترتفع بشكل طبيعي نتيجة ارتفاع التكلفة.
وشدد عضو اللجنة الاقتصادية بمجلس الشيوخ في ختام تصريحاته على أنه لا توجد فقاعات عقارية على الإطلاق في السوق المصري، متوقعًا أن تستمر أسعار العقارات عند مستوياتها الحالية أو تشهد ارتفاعًا محدودًا خلال الفترة المقبلة، في ضوء استمرار ارتفاع أسعار مواد البناء، دون الوصول إلى مرحلة الفقاعة أو الانهيار.
جوجل نيوز
تطبيق نبض
