عاجل
الأحد 14 ديسمبر 2025 الموافق 23 جمادى الثانية 1447
رئيس التحرير
عمرو الديب
ads
ads
ads

القيمة الإيجارية

1000 جنيه.. تحديد الحد الأدنى بين المستأجرين والملاك

حددت المادة 4 من قانون الإيجار القديم الأسعار القانونية للأماكن المؤجرة بما يراعي العدالة بين المستأجرين والملاك، ويحقق تنظيمًا واضحًا للسوق العقاري، حيث نص القانون على أن القيمة الإيجارية القانونية للأماكن الواقعة في المناطق المتميزة يتم احتسابها بواقع عشرين ضعف القيمة الإيجارية السارية، مع وضع حد أدنى قدره ألف جنيه شهريًا، بينما تصل القيمة القانونية للأماكن الواقعة في المناطق المتوسطة إلى عشرة أ

الإيجار القديم يتحول إلى 3 مستويات.. زيادات تصل 500% للوحدات التجارية ابتداءً من ديسمبر 2025

بدأت تطبيقات الإيجار القديم الجديدة في ديسمبر 2025، بزيادة قيم الإيجار وفق تصنيف المناطق، مع رفع الإيجار التجاري خمسة أضعاف، وزيادة سنوية 15%، لتصحيح التشوهات وتحقيق توازن بين حقوق الملاك والمستأجرين ضمن بيئة قانونية منظمة.

كيفية الحصول على وحدات بديلة للإيجار القديم وشروط يجب الحذر من عدم توافرها

بعد مرور عدة أشهر على بدء تطبيق قانون الإيجار القديم الجديد، بدأ المستأجرون بمتابعة إجراءات لجان الحصر في مختلف المناطق تمهيدًا لإقرار القيمة الإيجارية الجديدة. وفي ظل هذه التغييرات، تزداد تساؤلات المواطنين حول كيفية التقديم على الوحدات البديلة التي توفرها الدولة للمستحقين.

قانون جديد ينظم العلاقة بين المالك والمستأجر ويرفع القيم الإيجارية للأماكن غير السكنية

في إطار سعي الدولة إلى تحقيق التوازن بين حقوق الملاك والمستأجرين ومواكبة المتغيرات الاقتصادية، أصدر القانون رقم 164 لسنة 2025 بشأن سريان بعض الأحكام المتعلقة بقوانين إيجار الأماكن وتنظيم العلاقة بين الطرفين،

بعد مد الفترة 3 شهور إضافية.. 5 معايير لحصر الإيجار القديم في المحافظات

قانون الإيجار القديم ..أصدر الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس الوزراء، قرارا بمد عمل لجان الحصر بالمناطق التي بها أماكن مؤجرة لغرض السكني بقانون تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، لمدة ثلاثة أشهر تبدأ من 5 نوفمبر 2025. لجان حصر الإيجار القديم وبحسب نص المادة الثالثة من القانون، يُصدر المحافظ المختص قرارًا

متى تنتهي قوانين الإيجار القديم؟ بداية العد التنازلي لإنهاء التشريعات القديمة

شهدت العلاقة بين الملاك والمستأجرين في مصر تحولات هامة مع صدور قانون الإيجار القديم الجديد، الذي يعد خطوة محورية لتنظيم سوق الإيجارات السكنية وغير السكنية، وتحديث التشريعات القديمة التي ظلت سارية منذ سبعينيات القرن الماضي.

قانون الإيجار القديم..قواعد جديدة للايجار غير السكني وزيادة القيمة الإيجارية 5 أضعاف ..تفاصيل

حدد قانون الإيجار القديم المعدل ضوابط جديدة لزيادة القيمة الإيجارية الخاصة بـ الأشخاص الطبيعيين لغير غرض السكن

بداية من اليوم.. بدء تطبيق زيادة الإيجار القديم.. 250 جنيه أجرة موحدة يدفعها جميع المستأجرين

دخل قانون الإيجار القديم اليوم الاثنين 1 سبتمبر 2025 حيز التنفيذ، ليبدأ توحيد دفع القيمة الإيجارية المحددة لجميع المستأجرين، وهي 250 جنيه ، بعد أن صدّق عليه رئيس الجمهورية ونُشر في الجريدة الرسمية.

بعد تطبيق قانون الإيجار القديم.. من المسئول عن تحديد الأجرة الشهرية؟

حدد قانون الإيجار القديم، الذي أصدره الرئيس عبد الفتاح السيسي، برقم 164 لسنة 2025، ضوابط وإجراءات زيادة الأجرة الشهرية للوحدات المؤجرة وفقا لقانون الإيجار القديم.

250 جنيه لـ الإيجار القديم.. توحيد القيمة الإيجارية لجميع الوحدات السكنية والمحلات التجارية من الشهر المقبل

نص المادة الرابعة من قانون الإيجار الجديد على أنه اعتباراً من موعد استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بالقانون، تكون القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة لغرض السكنى في المناطق المتميزة بواقع عشرين ضعف القيمة الإيجارية القانونية الحالية، على أن يكون الحد الأدنى للإيجار الشهري ألف جنيه على نحو التقريب. ويأتي هذا القرار بهدف إعادة ضبط العلاقة الإيجارية في هذه المناطق بما يتناسب بشك

5 معايير أساسية.. الإيجار القديم يلزم المحافظين بتشكيل لجان حصر المناطق السكنية

المادة (3) من القانون على تشكيل لجان حصر بقرار من المحافظ المختص في نطاق كل محافظة. 5 معايير أساسية.. الإيجار القديم يلزم المحافظين بتشكيل لجان حصر المناطق السكنية وتختص هذه اللجان بتقسيم المناطق التي تضم وحدات مؤجرة لغرض السكني والخاضعة لأحكام القانون إلى مناطق متميزة، متوسطة، واقتصادية، وذلك استنادًا إلى معايير وضوابط محددة نص عليها القانون، وهي: ـ الموقع الجغرافي الذي يشمل طبيعة ا

الحكومة تحدد آليات جديدة لتطبيق الإيجار القديم: زيادة تدريجية بنسبة 15% سنويًا

قبل تطبيق الزيادة من الشهر المقبل على قانون الإيجار القديم نستعرض المخطط الزمني وفق المراحل المتدرجة، والتب تبدأ بزيادة أولية موحدة، ثم زيادة بحسب المنطقة وزيادة سنوية بنسبة مئوية موحدة أيضا.

ما الأجرة التي يدفعها المستأجر مؤقتًا حتى انتهاء أعمال لجان الحصر والتصنيف؟.. القانون الجديد يجيب

لنص المادة 4 من تعديل قانون الإيجار القديم على أنه: اعتبارًا من موعد استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بهذا القانون تكون القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة لغرض السكنى الخاضعة لأحكام هذا القانون والكائنة في المناطق المتميزة بواقع عشرين مثل القيمة الإيجارية القانونية السارية وبحد أدنى مبلغ مقداره ألف جنيه، وبواقع عشرة أمثال القيمة الإيجارية السارية للأماكن الكائنة بالمنطقتين المتو

توحيد القيمة الإيجارية في أول مرة.. ضوابط تشكيل لجان حصر المناطق المؤجرة بالنظام القديم

وتنص المادة 3 من تعديل قانون الإيجار القديم على: تشكل بقرار من المحافظ المختص لجان حصر فى نطاق كل محافظة تختص بتقسيم المناطق التى بها أماكن مؤجرة لغرض السكني الخاضعة لأحكام هذا القانون إلى مناطق متميزة، متوسطة، اقتصادية، على أن يُراعى فى التقسيم المعايير والضوابط الآتية: 1- الموقع الجغرافي ويشمل طبيعة المنطقة والشارع الكائن به العقار. 2- مستوى البناء ونوعية مواد البناء المستخدمة ومتوسط مساحا

الإيجار القديم.. برلماني يتساءل عن الضمانات لحيادية عمل لجان الحصر؟

تقدَّم النائب خالد طنطاوي، عضو مجلس النواب، بسؤال إلى المستشار الدكتور حنفي جبالي، رئيس مجلس النواب؛ لتوجيهه إلى رئيس مجلس الوزراء ووزراء العدل والإسكان والتنمية المحلية، بشأن حيادية عمل لجان الحصر في قانون الإيجار القديم .. وأشار طنطاوي إلى أنه منذ صدور قانون الإيجار القديم لغير الغرض السكني، وما زال تطبيقه يثير العديد من المخاوف؛ خصوصًا في ما يتعلق بعمل لجان الحصر والتقدير المكلفة بتحديد طبيعة ا

وفقا للقانون الجديد.. إجراءات زيادة قيمة الأجرة الشهرية للوحدات السكنية والمحلات التجارية

المادة 4 من تعديل قانون الإيجار القديم على أنه: اعتبارًا من موعد استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بهذا القانون تكون القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة لغرض السكنى الخاضعة لأحكام هذا القانون والكائنة في المناطق المتميزة بواقع عشرين مثل القيمة الإيجارية القانونية السارية وبحد أدنى مبلغ مقداره ألف جنيه، وبواقع عشرة أمثال القيمة الإيجارية السارية للأماكن الكائنة بالمنطقتين المتوسطة

اعتبارا من سبتمبر المقبل..بدء تطبيق الزيادة الجديدة في العقود غير السكنية وفقا لقانون الإيجار القديم

نصت المادة السادسة من القانون على تطبيق زيادة سنوية ثابتة بنسبة 15% على القيمة الجديدة، بهدف مواكبة معدلات التضخم وضمان الحفاظ على التوازن بين مصالح المالك والمستأجر. وتشمل هذه الزيادة جميع العقود القديمة المخصصة لغير السكن، والتي استقرت قيم إيجاراتها لسنوات طويلة دون تغيير، ما أدى إلى فجوة واسعة بين القيمة السوقية الفعلية وقيمة الإيجار المدفوع.

أستاذ قانون: الحكم بعدم دستورية تثبيت القيمة الإيجارية يُلزم المشرع بتعديل شامل لقانون الإيجارات

قانون الإيجار القديم قانون استثنائي مخالف لقواعد القانون المدني والدستور، حيث العقود غير محددة المدة غير صحيحة، والحقوق الممنوحة للمستأجرين والورثة مؤقتة وليست تملكًا، والدولة مطالبة بإيجاد حلول متوازنة بين حقوق الملاك والمستأجرين.

وفقا لقانون الإيجار القديم.. تعرف على الفئات المستحقة للوحدات البديلة

يكون لكل مستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار وفقاً لأحكام القانونين رقمــــى 49 لسنة 1977 ، 136 لسنة 1981 المشار إليهما ، وقبل انقضاء المدة المحددة لانتهاء العقـود في المادة (2) من هذا القانون ، أحقية في تخصيص وحدة سكنية أو غيــر ســكنية، إيجارًا أو تمليكا ، من الوحدات المتاحة لدى الدولة، وذلك بطلب يقدمه المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار مرفقا به إقرار بإخلاء وتسليم العين المستأجرة فـور صدور قرا

وفقاً لقانون الإيجار القديم.. 5 معايير تحدد تصنيف المنطقة السكنية

نصت المادة الثالثة من مشروع قانون الإيجار القديم: على أن تشكل بقرار من المحافظ المختص لجان حصر في نطاق كل محافظة تختص بتقسيم المناطق التي بها أماكن مؤجرة لغرض السكنى الخاضعة لأحكام هذا القانون إلى مناطق متميزة متوسطة، اقتصادية، على أن يُراعى في التقسيم المعايير والضوابط الآتية: 1-الموقع الجغرافي ويشمل طبيعة المنطقة والشارع الكائن به العقار. 2- مستوى البناء ونوعية مواد البناء المستخدمة ومتوس

للمالك الحق باسترجاع الوحدة المؤجرة فى حالتين.. تعرف عليهما

ويلتزم المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار بإخلاء الوحدة السكنية في نهاية المدة القانونية المحددة بالمادة (5 وفقًا للمادة 6 من القانون، يلتزم المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار بإخلاء الوحدة السكنية في نهاية المدة القانونية المحددة بالمادة (5)، وذلك ما لم يتم الاتفاق بين الطرفين على خلاف ذلك، وهو ما يمنح العلاقة بين الطرفين قدرًا من المرونة القانونية والوضوح.

3 تصرفات قد تؤدي إلى طردك من شقتك فوراً وفقا لقانون الإيجار القديم.. تعرف عليها

صدق الرئيس عبد الفتاح السيسي على قانون رقم 164 لسنة 2025 بشأن بعض الأحكام المتعلقة بقوانين إيجار الأماكن وإعادة تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر.. وأصدر الرئيس السيسي قانون رقم 165 لسنة 2025 بتعديل بعض أحكام القانون رقم 4 لسنة 1996 بشأن سريان أحكام القانون المدنى على الأماكن التي لم يسبق تأجيرها والأماكن التي انتهت أو تنتهى عقود إيجارها دون أن يكون لأحد حق البقاء فيها.

مع بدء تطبيقه.. تعرف على تفاصيل زيادة الأجرة الشهرية في الإيجار القديم

نص المادة 4 من تعديل قانون الإيجار القديم على أنه: اعتبارًا من موعد استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بهذا القانون تكون القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة لغرض السكنى الخاضعة لأحكام هذا القانون والكائنة في المناطق المتميزة بواقع عشرين مثل القيمة الإيجارية القانونية السارية وبحد أدنى مبلغ مقداره ألف جنيه، وبواقع عشرة أمثال القيمة الإيجارية السارية للأماكن الكائنة بالمنطقتين المتوس

بعد تطبيقه .. تعرف علي موقف المالك حال رفض المستأجر تسليم الوحدة بنظام الإيجار القديم

وحدد تعديل قانون الإيجار القديم، المقدم من الحكومة، آليات التعامل في حال رفض المستأجر الإخلاء بعد المدة المحددة بـ7 سنوات. وتضمن مشروع تعديل قانون الإيجار القديم، أنه يحق للمالك أن يطلب من قاضي الأمور الوقتية بالمحكمة الكائن في دائرتها العقار إصدار أمر بطرد الممتنع عن الإخلاء دون الإخلال بالحق في التعويض إن كان له مقتضى.

بعد التصديق عليه.. زيادة الأجرة بعد تطبيق قانون الإيجار القديم لتصبح 250 جنيها لجميع الوحدات لحين الانتهاء من الفحص

تنص المادة 4 من تعديل قانون الإيجار القديم على أنه: اعتبارًا من موعد استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بهذا القانون تكون القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة لغرض السكنى الخاضعة لأحكام هذا القانون والكائنة في المناطق المتميزة بواقع عشرين مثل القيمة الإيجارية القانونية السارية وبحد أدنى مبلغ مقداره ألف جنيه، وبواقع عشرة أمثال القيمة الإيجارية السارية للأماكن الكائنة بالمنطقتين المتو

الحكومة مش هتسيب كبار السن.. قانون الإيجار القديم يلزم الحكومة بتوفير سكن بديل لهذه الفئات

وبحسب المادة (8) من القانون، تلتزم الحكومة بتخصيص السكن البديل للمستأجر الأصلي الذي تحرر له عقد إيجار من المالك أو المؤجر ابتداءً، وكذلك زوجه الذي امتد إليه العقد قبل العمل بأحكام القانون 164 لسنة 2025، قبل عام كحد أقصى من انقضاء المدة المحددة بالمادة (2) من هذا القانون.

قانون الإيجار القديم: الإخلاء إلزامي حال الغلق أو امتلاك وحدة بديلة

أوجبت المادة (7) من قانون الإيجار القديم والذى تم التصديق عليه مؤخرا، التزام المستأجر أو من إمتد إليـه عقد الإيجـار، بحسب الأحوال ، بـ إخلاء المكان المؤجر ورده إلى المالك أو المؤجر، بحسب الأحوال ، في نهاية المدة المبين المــادة (2) مـن هـذا القانون ، أو حال تحقق أى من الحالتين الآتيتين: 1- إذا ثبت ترك المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار المكان المؤجر مغلقًا لمدة تزيد عن سنة دون مبرر. 2- إ

الإيجار القديم إلى زوال؟.. الحكومة تبدأ فعليًا خطة الحصر وتوفير البدائل

بدأت الجهات الحكومية المختصة تنفيذ حملات ميدانية لحصر كافة الوحدات الخاضعة لقانون الإيجار القديم تمهيدًا لإعادة تقييم القيمة الإيجارية وفقًا لتصنيف المناطق إلى متميزة ومتوسطة واقتصادية

بعد تصديق الرئيس.. موعد تطبيق قانون الإيجار القديم وقيمة الزيادات

صدق الرئيس عبدالفتاح السيسي اليوم على القانون رقم 164 لسنة 2025، المعروف إعلاميًا بـ قانون الإيجار القديم ، بعد موافقة مجلس النواب عليه في 2 يوليو من نفس العام، بهدف إعادة تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر، وتحرير سوق الإيجارات من التشوهات التي استمرت لعقود.

قبل التصديق عليه.. تعرف على خطوات زيادة القيمة الإيجارية بتعديلات قانون الإيجار القديم

نص مشروع تعديل قانون الإيجار القديم، الذي وافق عليه مجلس النواب بشكل نهائي، على خطوات تحديد قيمة الزيادة في القيمة الإيجارية، وذلك عبر تشكيل لجان الحصر والتقييم التي تتولى تقسيم المناطق التي يوجد بها المساكن الخاضعة لقانون الإيجار القديم.

الأكثر قراءة

ارتفاع مفاجئ في أسعار الذهب اليوم الأحد

إلى الأشواط الإضافية: منتخب الإمارات يتعادل أمام الجزائر (1/1) في ربع نهائي كأس العرب 2025

مزيفة.. حقيقة صورة عبلة كامل في المستشفى بعد أنباء تدهور حالتها الصحية

مصطفى يونس يعتذر للخطيب: شريك عمري وهجومي على إدارة الأهلي من حبي في النادي

وفقا للقانون.. حالات إنهاء عقد العمل غير محدد المدة

رابط نتيجة كلية الشرطة 2025.. بالأسم والرقم القومي

أخبار البرلمان

عصام خليل

«لا حصانة لمعتدٍ.. ولا غطاء لمتواطئ».. عصام خليل يطالب بتغليظ عقوبة الاعتداء الجنسي للأطفال ومعاقبة الأفعال التمهيدية له

14 ديسمبر, 2025 03:03 م

احذر.. قانون المرور يحدد حالات إلغاء تراخيص السيارات ومنعها من السير

14 ديسمبر, 2025 02:00 م

النائب أحمد صبور: برنامج تدريب الأكاديمية الوطنية لنواب "الشيوخ" يساهم في تعزيز احترافية العمل التشريعي

14 ديسمبر, 2025 01:00 م

قانون تنظيم الاتصالات يحدد ضوابط نزع ملكية العقارات لمشروعات الاتصالات

14 ديسمبر, 2025 11:28 ص

وفقا للقانون.. حالات إنهاء عقد العمل غير محدد المدة

14 ديسمبر, 2025 10:15 ص

رياضة

مانشستر سيتي

هالاند يقود الهجوم.. التشكيل الرسمي لمانشستر سيتي أمام كريستال بالاس في الدوري

14 ديسمبر, 2025 03:33 م
فان دايك ومحمد صلاح

فان دايك: أريد بقاء محمد صلاح في ليفربول ونتمنى عودته بعد كأس الأمم الأفريقية

14 ديسمبر, 2025 03:23 م
إبراهيم عبد الجواد

"راجل مذاكر".. إبراهيم عبد الجواد يكشف سر إعجابه بمدرب الأهلي ييس توروب (فيديو)

14 ديسمبر, 2025 03:17 م
مصطفى يونس

مصطفى يونس يعتذر للخطيب: شريك عمري وهجومي على إدارة الأهلي من حبي في النادي

14 ديسمبر, 2025 03:01 م
محمد صلاح

عروض سعودية بـ100 مليون إسترليني تهدد بقاء محمد صلاح في ليفربول

14 ديسمبر, 2025 02:41 م

تحيا مصر TV

العراق والأردن

محدث لحظة بلحظة: نتيجة مباراة منتخب الأردن والعراق في ربع نهائي كأس العرب 2025

12 ديسمبر, 2025 04:20 م
منتخب فلسطين

محدث لحظة بلحظة: نتيجة مباراة منتخب السعودية وفلسطين في ربع نهائي كأس العرب 2025

11 ديسمبر, 2025 07:20 م
عمر مرموش

محدث لحظة بلحظة: نتيجة مباراة مانشستر سيتي وريال مدريد في دوري أبطال أوروبا

10 ديسمبر, 2025 09:50 م
منتخب الإمارات

محدث لحظة بلحظة: نتيجة مباراة منتخب الإمارات والكويت في كأس العرب 2025

09 ديسمبر, 2025 06:40 م

في لقاء خاص مع تحيا مصر.. مرشحون طاعنون في انتخابات النواب: كلنا أمل في قرار الإدارية العليا يوم السبت المقبل.. والانتخابات قد تلغى وتعاد إجراءاتها من جديد

26 نوفمبر, 2025 08:02 م
المزيد