تحيا مصر | القيمة الإيجارية

القيمة الإيجارية

الإيجار القديم يتحول إلى 3 مستويات.. زيادات تصل 500% للوحدات التجارية ابتداءً من ديسمبر 2025

الخميس 04/12/2025 10:28 ص

بدأت تطبيقات الإيجار القديم الجديدة في ديسمبر 2025، بزيادة قيم الإيجار وفق تصنيف المناطق، مع رفع الإيجار التجاري خمسة أضعاف، وزيادة سنوية 15%، لتصحيح التشوهات وتحقيق توازن بين حقوق الملاك والمستأجرين ضمن بيئة قانونية منظمة.

كيفية الحصول على وحدات بديلة للإيجار القديم وشروط يجب الحذر من عدم توافرها

السبت 15/11/2025 11:29 م

بعد مرور عدة أشهر على بدء تطبيق قانون الإيجار القديم الجديد، بدأ المستأجرون بمتابعة إجراءات لجان الحصر في مختلف المناطق تمهيدًا لإقرار القيمة الإيجارية الجديدة. وفي ظل هذه التغييرات، تزداد تساؤلات المواطنين حول كيفية التقديم على الوحدات البديلة التي توفرها الدولة للمستحقين.

قانون جديد ينظم العلاقة بين المالك والمستأجر ويرفع القيم الإيجارية للأماكن غير السكنية

الخميس 13/11/2025 12:06 م

في إطار سعي الدولة إلى تحقيق التوازن بين حقوق الملاك والمستأجرين ومواكبة المتغيرات الاقتصادية، أصدر القانون رقم 164 لسنة 2025 بشأن سريان بعض الأحكام المتعلقة بقوانين إيجار الأماكن وتنظيم العلاقة بين الطرفين،

بعد مد الفترة 3 شهور إضافية.. 5 معايير لحصر الإيجار القديم في المحافظات

الإثنين 03/11/2025 01:48 م

قانون الإيجار القديم ..أصدر الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس الوزراء، قرارا بمد عمل لجان الحصر بالمناطق التي بها أماكن مؤجرة لغرض السكني بقانون تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، لمدة ثلاثة أشهر تبدأ من 5 نوفمبر 2025. لجان حصر الإيجار القديم وبحسب نص المادة الثالثة من القانون، يُصدر المحافظ المختص قرارًا

متى تنتهي قوانين الإيجار القديم؟ بداية العد التنازلي لإنهاء التشريعات القديمة

الإثنين 13/10/2025 04:52 ص

شهدت العلاقة بين الملاك والمستأجرين في مصر تحولات هامة مع صدور قانون الإيجار القديم الجديد، الذي يعد خطوة محورية لتنظيم سوق الإيجارات السكنية وغير السكنية، وتحديث التشريعات القديمة التي ظلت سارية منذ سبعينيات القرن الماضي.

قانون الإيجار القديم..قواعد جديدة للايجار غير السكني وزيادة القيمة الإيجارية 5 أضعاف ..تفاصيل

السبت 20/09/2025 01:00 ص

حدد قانون الإيجار القديم المعدل ضوابط جديدة لزيادة القيمة الإيجارية الخاصة بـ الأشخاص الطبيعيين لغير غرض السكن

بداية من اليوم.. بدء تطبيق زيادة الإيجار القديم.. 250 جنيه أجرة موحدة يدفعها جميع المستأجرين

الإثنين 01/09/2025 01:14 م

دخل قانون الإيجار القديم اليوم الاثنين 1 سبتمبر 2025 حيز التنفيذ، ليبدأ توحيد دفع القيمة الإيجارية المحددة لجميع المستأجرين، وهي 250 جنيه ، بعد أن صدّق عليه رئيس الجمهورية ونُشر في الجريدة الرسمية.

بعد تطبيق قانون الإيجار القديم.. من المسئول عن تحديد الأجرة الشهرية؟

الأحد 31/08/2025 12:53 ص

حدد قانون الإيجار القديم، الذي أصدره الرئيس عبد الفتاح السيسي، برقم 164 لسنة 2025، ضوابط وإجراءات زيادة الأجرة الشهرية للوحدات المؤجرة وفقا لقانون الإيجار القديم.

250 جنيه لـ الإيجار القديم.. توحيد القيمة الإيجارية لجميع الوحدات السكنية والمحلات التجارية من الشهر المقبل

الجمعة 29/08/2025 11:57 م

نص المادة الرابعة من قانون الإيجار الجديد على أنه اعتباراً من موعد استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بالقانون، تكون القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة لغرض السكنى في المناطق المتميزة بواقع عشرين ضعف القيمة الإيجارية القانونية الحالية، على أن يكون الحد الأدنى للإيجار الشهري ألف جنيه على نحو التقريب. ويأتي هذا القرار بهدف إعادة ضبط العلاقة الإيجارية في هذه المناطق بما يتناسب بشك

5 معايير أساسية.. الإيجار القديم يلزم المحافظين بتشكيل لجان حصر المناطق السكنية

الجمعة 29/08/2025 10:35 م

المادة (3) من القانون على تشكيل لجان حصر بقرار من المحافظ المختص في نطاق كل محافظة. 5 معايير أساسية.. الإيجار القديم يلزم المحافظين بتشكيل لجان حصر المناطق السكنية وتختص هذه اللجان بتقسيم المناطق التي تضم وحدات مؤجرة لغرض السكني والخاضعة لأحكام القانون إلى مناطق متميزة، متوسطة، واقتصادية، وذلك استنادًا إلى معايير وضوابط محددة نص عليها القانون، وهي: ـ الموقع الجغرافي الذي يشمل طبيعة ا

الحكومة تحدد آليات جديدة لتطبيق الإيجار القديم: زيادة تدريجية بنسبة 15% سنويًا

السبت 23/08/2025 11:03 م

قبل تطبيق الزيادة من الشهر المقبل على قانون الإيجار القديم نستعرض المخطط الزمني وفق المراحل المتدرجة، والتب تبدأ بزيادة أولية موحدة، ثم زيادة بحسب المنطقة وزيادة سنوية بنسبة مئوية موحدة أيضا.

ما الأجرة التي يدفعها المستأجر مؤقتًا حتى انتهاء أعمال لجان الحصر والتصنيف؟.. القانون الجديد يجيب

الجمعة 22/08/2025 08:57 م

لنص المادة 4 من تعديل قانون الإيجار القديم على أنه: اعتبارًا من موعد استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بهذا القانون تكون القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة لغرض السكنى الخاضعة لأحكام هذا القانون والكائنة في المناطق المتميزة بواقع عشرين مثل القيمة الإيجارية القانونية السارية وبحد أدنى مبلغ مقداره ألف جنيه، وبواقع عشرة أمثال القيمة الإيجارية السارية للأماكن الكائنة بالمنطقتين المتو

توحيد القيمة الإيجارية في أول مرة.. ضوابط تشكيل لجان حصر المناطق المؤجرة بالنظام القديم

الخميس 21/08/2025 12:40 ص

وتنص المادة 3 من تعديل قانون الإيجار القديم على: تشكل بقرار من المحافظ المختص لجان حصر فى نطاق كل محافظة تختص بتقسيم المناطق التى بها أماكن مؤجرة لغرض السكني الخاضعة لأحكام هذا القانون إلى مناطق متميزة، متوسطة، اقتصادية، على أن يُراعى فى التقسيم المعايير والضوابط الآتية: 1- الموقع الجغرافي ويشمل طبيعة المنطقة والشارع الكائن به العقار. 2- مستوى البناء ونوعية مواد البناء المستخدمة ومتوسط مساحا

الإيجار القديم.. برلماني يتساءل عن الضمانات لحيادية عمل لجان الحصر؟

الثلاثاء 19/08/2025 09:45 م

تقدَّم النائب خالد طنطاوي، عضو مجلس النواب، بسؤال إلى المستشار الدكتور حنفي جبالي، رئيس مجلس النواب؛ لتوجيهه إلى رئيس مجلس الوزراء ووزراء العدل والإسكان والتنمية المحلية، بشأن حيادية عمل لجان الحصر في قانون الإيجار القديم .. وأشار طنطاوي إلى أنه منذ صدور قانون الإيجار القديم لغير الغرض السكني، وما زال تطبيقه يثير العديد من المخاوف؛ خصوصًا في ما يتعلق بعمل لجان الحصر والتقدير المكلفة بتحديد طبيعة ا

وفقا للقانون الجديد.. إجراءات زيادة قيمة الأجرة الشهرية للوحدات السكنية والمحلات التجارية

الثلاثاء 19/08/2025 10:55 ص

المادة 4 من تعديل قانون الإيجار القديم على أنه: اعتبارًا من موعد استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بهذا القانون تكون القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة لغرض السكنى الخاضعة لأحكام هذا القانون والكائنة في المناطق المتميزة بواقع عشرين مثل القيمة الإيجارية القانونية السارية وبحد أدنى مبلغ مقداره ألف جنيه، وبواقع عشرة أمثال القيمة الإيجارية السارية للأماكن الكائنة بالمنطقتين المتوسطة

اعتبارا من سبتمبر المقبل..بدء تطبيق الزيادة الجديدة في العقود غير السكنية وفقا لقانون الإيجار القديم

الأربعاء 13/08/2025 09:55 م

نصت المادة السادسة من القانون على تطبيق زيادة سنوية ثابتة بنسبة 15% على القيمة الجديدة، بهدف مواكبة معدلات التضخم وضمان الحفاظ على التوازن بين مصالح المالك والمستأجر. وتشمل هذه الزيادة جميع العقود القديمة المخصصة لغير السكن، والتي استقرت قيم إيجاراتها لسنوات طويلة دون تغيير، ما أدى إلى فجوة واسعة بين القيمة السوقية الفعلية وقيمة الإيجار المدفوع.

أستاذ قانون: الحكم بعدم دستورية تثبيت القيمة الإيجارية يُلزم المشرع بتعديل شامل لقانون الإيجارات

الإثنين 11/08/2025 01:12 م

قانون الإيجار القديم قانون استثنائي مخالف لقواعد القانون المدني والدستور، حيث العقود غير محددة المدة غير صحيحة، والحقوق الممنوحة للمستأجرين والورثة مؤقتة وليست تملكًا، والدولة مطالبة بإيجاد حلول متوازنة بين حقوق الملاك والمستأجرين.

وفقا لقانون الإيجار القديم.. تعرف على الفئات المستحقة للوحدات البديلة

الإثنين 11/08/2025 11:00 ص

يكون لكل مستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار وفقاً لأحكام القانونين رقمــــى 49 لسنة 1977 ، 136 لسنة 1981 المشار إليهما ، وقبل انقضاء المدة المحددة لانتهاء العقـود في المادة (2) من هذا القانون ، أحقية في تخصيص وحدة سكنية أو غيــر ســكنية، إيجارًا أو تمليكا ، من الوحدات المتاحة لدى الدولة، وذلك بطلب يقدمه المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار مرفقا به إقرار بإخلاء وتسليم العين المستأجرة فـور صدور قرا

وفقاً لقانون الإيجار القديم.. 5 معايير تحدد تصنيف المنطقة السكنية

الإثنين 11/08/2025 12:14 ص

نصت المادة الثالثة من مشروع قانون الإيجار القديم: على أن تشكل بقرار من المحافظ المختص لجان حصر في نطاق كل محافظة تختص بتقسيم المناطق التي بها أماكن مؤجرة لغرض السكنى الخاضعة لأحكام هذا القانون إلى مناطق متميزة متوسطة، اقتصادية، على أن يُراعى في التقسيم المعايير والضوابط الآتية: 1-الموقع الجغرافي ويشمل طبيعة المنطقة والشارع الكائن به العقار. 2- مستوى البناء ونوعية مواد البناء المستخدمة ومتوس

للمالك الحق باسترجاع الوحدة المؤجرة فى حالتين.. تعرف عليهما

الأحد 10/08/2025 11:08 ص

ويلتزم المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار بإخلاء الوحدة السكنية في نهاية المدة القانونية المحددة بالمادة (5 وفقًا للمادة 6 من القانون، يلتزم المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار بإخلاء الوحدة السكنية في نهاية المدة القانونية المحددة بالمادة (5)، وذلك ما لم يتم الاتفاق بين الطرفين على خلاف ذلك، وهو ما يمنح العلاقة بين الطرفين قدرًا من المرونة القانونية والوضوح.

3 تصرفات قد تؤدي إلى طردك من شقتك فوراً وفقا لقانون الإيجار القديم.. تعرف عليها

السبت 09/08/2025 08:15 م

صدق الرئيس عبد الفتاح السيسي على قانون رقم 164 لسنة 2025 بشأن بعض الأحكام المتعلقة بقوانين إيجار الأماكن وإعادة تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر.. وأصدر الرئيس السيسي قانون رقم 165 لسنة 2025 بتعديل بعض أحكام القانون رقم 4 لسنة 1996 بشأن سريان أحكام القانون المدنى على الأماكن التي لم يسبق تأجيرها والأماكن التي انتهت أو تنتهى عقود إيجارها دون أن يكون لأحد حق البقاء فيها.

مع بدء تطبيقه.. تعرف على تفاصيل زيادة الأجرة الشهرية في الإيجار القديم

السبت 09/08/2025 12:17 م

نص المادة 4 من تعديل قانون الإيجار القديم على أنه: اعتبارًا من موعد استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بهذا القانون تكون القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة لغرض السكنى الخاضعة لأحكام هذا القانون والكائنة في المناطق المتميزة بواقع عشرين مثل القيمة الإيجارية القانونية السارية وبحد أدنى مبلغ مقداره ألف جنيه، وبواقع عشرة أمثال القيمة الإيجارية السارية للأماكن الكائنة بالمنطقتين المتوس

بعد تطبيقه .. تعرف علي موقف المالك حال رفض المستأجر تسليم الوحدة بنظام الإيجار القديم

الجمعة 08/08/2025 03:26 م

وحدد تعديل قانون الإيجار القديم، المقدم من الحكومة، آليات التعامل في حال رفض المستأجر الإخلاء بعد المدة المحددة بـ7 سنوات. وتضمن مشروع تعديل قانون الإيجار القديم، أنه يحق للمالك أن يطلب من قاضي الأمور الوقتية بالمحكمة الكائن في دائرتها العقار إصدار أمر بطرد الممتنع عن الإخلاء دون الإخلال بالحق في التعويض إن كان له مقتضى.

بعد التصديق عليه.. زيادة الأجرة بعد تطبيق قانون الإيجار القديم لتصبح 250 جنيها لجميع الوحدات لحين الانتهاء من الفحص

الجمعة 08/08/2025 12:33 م

تنص المادة 4 من تعديل قانون الإيجار القديم على أنه: اعتبارًا من موعد استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بهذا القانون تكون القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة لغرض السكنى الخاضعة لأحكام هذا القانون والكائنة في المناطق المتميزة بواقع عشرين مثل القيمة الإيجارية القانونية السارية وبحد أدنى مبلغ مقداره ألف جنيه، وبواقع عشرة أمثال القيمة الإيجارية السارية للأماكن الكائنة بالمنطقتين المتو

الحكومة مش هتسيب كبار السن.. قانون الإيجار القديم يلزم الحكومة بتوفير سكن بديل لهذه الفئات

الجمعة 08/08/2025 10:23 ص

وبحسب المادة (8) من القانون، تلتزم الحكومة بتخصيص السكن البديل للمستأجر الأصلي الذي تحرر له عقد إيجار من المالك أو المؤجر ابتداءً، وكذلك زوجه الذي امتد إليه العقد قبل العمل بأحكام القانون 164 لسنة 2025، قبل عام كحد أقصى من انقضاء المدة المحددة بالمادة (2) من هذا القانون.

قانون الإيجار القديم: الإخلاء إلزامي حال الغلق أو امتلاك وحدة بديلة

الجمعة 08/08/2025 09:24 ص

أوجبت المادة (7) من قانون الإيجار القديم والذى تم التصديق عليه مؤخرا، التزام المستأجر أو من إمتد إليـه عقد الإيجـار، بحسب الأحوال ، بـ إخلاء المكان المؤجر ورده إلى المالك أو المؤجر، بحسب الأحوال ، في نهاية المدة المبين المــادة (2) مـن هـذا القانون ، أو حال تحقق أى من الحالتين الآتيتين: 1- إذا ثبت ترك المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار المكان المؤجر مغلقًا لمدة تزيد عن سنة دون مبرر. 2- إ

الإيجار القديم إلى زوال؟.. الحكومة تبدأ فعليًا خطة الحصر وتوفير البدائل

الخميس 07/08/2025 01:07 م

بدأت الجهات الحكومية المختصة تنفيذ حملات ميدانية لحصر كافة الوحدات الخاضعة لقانون الإيجار القديم تمهيدًا لإعادة تقييم القيمة الإيجارية وفقًا لتصنيف المناطق إلى متميزة ومتوسطة واقتصادية

بعد تصديق الرئيس.. موعد تطبيق قانون الإيجار القديم وقيمة الزيادات

الإثنين 04/08/2025 05:32 م

صدق الرئيس عبدالفتاح السيسي اليوم على القانون رقم 164 لسنة 2025، المعروف إعلاميًا بـ قانون الإيجار القديم ، بعد موافقة مجلس النواب عليه في 2 يوليو من نفس العام، بهدف إعادة تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر، وتحرير سوق الإيجارات من التشوهات التي استمرت لعقود.

قبل التصديق عليه.. تعرف على خطوات زيادة القيمة الإيجارية بتعديلات قانون الإيجار القديم

الإثنين 21/07/2025 02:52 ص

نص مشروع تعديل قانون الإيجار القديم، الذي وافق عليه مجلس النواب بشكل نهائي، على خطوات تحديد قيمة الزيادة في القيمة الإيجارية، وذلك عبر تشكيل لجان الحصر والتقييم التي تتولى تقسيم المناطق التي يوجد بها المساكن الخاضعة لقانون الإيجار القديم.

تقسيم الأماكن .. اختصاصات لجان الحصر في تعديل قانون الإيجار القديم

الأربعاء 16/07/2025 11:05 ص

حدد مشروع تعديل قانون الإيجار القديم، الذي وافق عليه مجلس النواب بشكل نهائي، ضوابط تشكيل لجان الحصر والتقييم التي تتولى تقسيم المناطق التي يوجد بها المساكن الخاضعة لقانون الإيجار القديم.

أخبار البرلمان

تحيا مصر يرصد خريطة الفوز والخسارة والإعادة للأحزاب الأربعة الكبار في الانتخابات الملغاة

05 ديسمبر, 2025 11:30 م

ضياء وإمام وفرغلي..نواب المعارضة في جولة دعم بالمنصورة لمساندة النائب أحمد الشرقاوي قبل سباق الإعادة.. صور

05 ديسمبر, 2025 11:13 م

خسارة حماة الوطن والجبهة الوطنية.. تحيا مصر ينشر نتيجة الحصر العددي كاملة لانتخابات الدوائر الملغاة في البحيرة

05 ديسمبر, 2025 10:38 م

تحيا مصر يرصد حصة الشعب الجمهوري فى الدوائر الملغاة ودائرة الإعادة

05 ديسمبر, 2025 08:43 م

تحيا مصر يرصد حصة الجبهة الوطنية فى الدوائر الملغاة ودائرة الإعادة

05 ديسمبر, 2025 06:35 م

رياضة

شعبان الدسوقي مدرب رفع الأثقال البارالمبي

موعد مباراة منتخب مصر والإمارات في كأس العرب 2025 والقنوات الناقلة والتشكيل المتوقع

06 ديسمبر, 2025 01:15 ص

سيطرة مصرية على بطولة السعودية الدولية للجولف

06 ديسمبر, 2025 12:07 ص

تحيا مصر TV

في لقاء خاص مع تحيا مصر.. مرشحون طاعنون في انتخابات النواب: كلنا أمل في قرار الإدارية العليا يوم السبت المقبل.. والانتخابات قد تلغى وتعاد إجراءاتها من جديد

26 نوفمبر, 2025 08:02 م

مجلس النواب يعرض فيلما تسجيليا بمناسبة إصدار الرئيس السيسي قانون الإجراءات الجنائية

13 نوفمبر, 2025 02:32 م

الكاتب الصحفى محمود فايد خلال لقاء النيل للأخبار

مدير تحرير تحيا مصر محمود فايد لـ النيل للأخبار:المنافسة في انتخابات النواب موجودة.. ولكن للأمانة لا نستطيع مقارنتها بـ 2015..فيديو

04 نوفمبر, 2025 08:35 م

السيد القصير لـ تحيا مصر: المعارضة يجب أن ترتبط بتقديم حلول وليس مجرد شعارات.. والجبهة الوطنية يتسع للجميع.. فيديو

03 نوفمبر, 2025 08:19 م

الوزير السيد القصير لـ تحيا مصر: الاستقالات من حزب الجبهة الوطنية حالات فردية.. ومن استقال لعدم حصوله على منصب عليه مراجعة نفسه.. فيديو